客岁，相关要不要立法群租的问题，被炒得沸沸扬扬。说实话，虽然此刻的日子苦，但我很害怕群租真被禁了。由于群租的性价比高，让我这种物也能在杭州拥有一席之地，追逐本人的城市梦。

立异的样板

也是客岁，老板不再办，把我保举到他伴侣的LED公司当推销员。上个月，由于业绩凸起，我工资加金拿到5000多元。

省社会科学院公共政策研究所所长杨建华：群租房是现代城市衡宇办理的一个难点，一些人收入不高，为降低糊口成本选择群租房，导致市场对群租房的需求很是兴旺。处理群租乱象要疏堵连系：租客要加强本身办理，房主需消弭衡宇的各类隐患，指导租客成立一种平安正轨的糊口次序，社区要强化对群租房的办事和办理。同时，部分也要出台针对群租房的办理，冲击群租乱象，更好地节制平安风险、切实保障民生。

焦点提醒：

近日，一个签名“小窝快到碗里来”的网友，给本报记者寄来一封信，透露群租糊口的艰苦。

把套房朋分成一个个小间，颠末简单装修，再以低价出租给良多人，就构成了现代社会的一个奇特现象—群租。然而，在给一部门人带来栖身便当的同时，群租现象的风险性逐步：周边居民一般糊口、具有各类平安隐患、激发矛盾胶葛以至违法犯罪。群租现象，到底该疏仍是该堵，值得深思。

对群租房，是堵，仍是疏？过去一年，这个问题辩论不休。

纠结：的抉择

焦点提醒：

涌金社区直饮马井巷22号303室是一套群租房，但在这里，完全没有一般群租房脏乱差的踪迹。进门前，租客们要换上同一的拖鞋，客堂墙上贴着温暖提醒和卫生值日表，每天担任扫除卫生的人员名单一目了然，墙角处放有灭火器等消防器材。两个房间共摆放6张凹凸床，还有几个简装衣柜。公用洗漱间里，设立了一块特地的抽烟区。

2012岁尾，《杭州市物业办理条例（修订草案）》被提交市常委会初审。初审时，杭州市城建环保委提出，目前衡宇群租问题日益增加，不单影响相邻业主栖身，形成邻里不协调，并且必然程度上添加了消防、治安等方面的发案率。因而在物业利用的行为中，添加“衡宇群租行为”条目。

“刚住进来时，这里和其他群租房没区别，房间充满异味，室友的臭袜子乱扔，卫生间垃圾桶里的草纸满了也没人干预干与，租客还时常和邻人发生摩擦。”李亚军回忆。

但这么点工资，想在杭州安身很难。找了家中介看房，当我说出每月400元的预算，中介人员把我领到一个处所。一进门，便吃了一惊：客堂就是一张床，算是一个房间，暗淡的灯光下，看到一哥们坐在桌前，边抽烟，边玩电脑，屋里洋溢着汗蒸味，而如许的斗室间总共有8间。

变化就在比来半年，社区与警务室联手，推出“人道化办事，契约化办理”的出租房办理新模式。社区工作人员按照各自傲责的网格，对群租房进行排摸，并协助警务室做好流动生齿登记存案。同时，社区与租客代表、租房单元担任人配合制定出租房自治办理公约，并要求租客和居民签定邻里和谈书。

独白：租客的懊恼

良多人认为，应对群租进行立律例范。因为群租的呈现，使小区面对车位吃紧，火险、治安隐患添加等一系列问题，导致小区物业成本提高，业主安居指数下降，因而需要通过立法最低人均承租面积，业主不得分隔搭建出租或者按床位出租，也不得将厨房、卫生间、阳台等出租供人员栖身。

对此，有法令专家认为，在立法过程中，若是对有些条目争议较大，申明采纳性的机会还不成熟。

事实是该严禁群租，仍是？合理人们仍然为这个问题苦恼时，杭州市涌金社区曾经有了新的摸索：制造群租样板房。

有社会学家认为，涌金社区的模式值得自创。群租乱象大多出自办理不善，若是相关部分能明白义务，切实将群租房纳管和办事范畴，就能够一举多得：既处理一些人的租房问题，又削减群租激发的各类隐患。

这段时间，关于群租的旧事又多了起来，有“杭州最牛群租房，为出租经适房1套变5套”，也有“杭州呈现职业群租团伙”……无论发生在何时何地，这类旧事大略以负面形态呈现。失火了、打斗了、漏水了，只需涉及群租，毫无疑问就被归结为群租之错。一时间，群租似乎成为恶之源，几乎到“人人喊打”的境界。

按照这种办理模式，社区已与辖区企业配合制造直饮马井巷22号等5处样板房。社区多次放置各租房企业参观，并以此为例，要求各群租房进行完美。眼下，涌金门社区辖区内的20余套群租房，正进行全体提拔。

3个月后，杭州市常委会召开立法听证会，对条例中涉及的“物业利用行为中添加衡宇群租”等核心问题进行听证。恰是在“衡宇群租”一条上，呈现了不小争议。

作者：张丽 盛相良

专家概念

李亚军是附近一家餐饮企业员工，和其他9位同事一路住在这套40余平方米的群租房。比来，他被选为室长，担任租房内的日常办理，同时担任与社区联系，一旦发生突发情况，要敏捷通知社区相关担任人。

歇息欠好还在其次，最的是无处不在的平安隐患。一次一哥们用“热得快”烧水，本人跑出去买药。水“突突突”响，但那哥们还没回来。我想帮他拔插头，但他的门锁住了。后来，感受水壶将近爆炸，我二心急，只能飞起一脚踢开门……后来，我提出要订一个《卧室公约》，比照实行值班制，值班人要担任查抄用电、用火平安等，大师一口承诺。刚起头，确实有点结果，可好景不长，不到一个月，一切又回到“解放前”（此处100个哭声）。

不外，也有人提出分歧看法：高房价布景下，群租不克不及一刀切，对“蚁族”出格是刚结业的大学生来说，群租房就是他们的廉租房，因而完美群租轨制。还有人认为，群租是一种经济行为，该当用市场体例来处理。

中介人员面无脸色地说：“只要两张床位了，大厅一个月400元，斗室间一个月500元。”我正皱眉犹疑间，对方从鼻孔里蹦出一句：“房间很俏的，此刻犹疑，到时再找可难了。”想到明天就要上班，不克不及没有落脚之处，就赶紧点头要了斗室间。

我老家在龙游，两年前结业于杭州一所大专院校，学工商办理专业。如许的学历布景你们懂的，高不成、低不就，花两个晚上细心制造的简历，投出去根基是石沉大海。父母都是诚恳巴交的农人，为我的膏火早已耗尽家里所存。还好命运不算太差，结业前找到一份推销的活，老板本来是做实业的，有钱后想开办。因为社刚起步，资金不是良多，所以只能给我开出每月2000元的工资。不外他许诺，若是销量好，我就是元老级员工，到时做个小带领不是问题。刚结业的我被“创业”、“前景”等词忽悠得一愣一愣，感觉工资少、吃点苦都没事，便一口承诺。

比来，我筹算搬出群租房，改善糊口前提。对我们来说，群租糊口称不上高兴，但永久不会健忘。这个小小的群租房，恰是我梦起头的处所。但愿，社会能对群租宽大一点，能在不提高租住成本的前提下，加强群租房的办理和平安保障。

支招：

群租糊口几乎像一般。糊口在这里的8小我，有饭馆厨师，有出租车司机，有摆地摊的，每天在分歧时间段出门赔本、回屋歇息。相对来说，我的时间比力固定，白日上班晚上歇息，当初选择斗室间，就为图个平静。谁知房子的隔音结果几乎为零，隔邻那谁吃泡面的“哧溜”声，再隔邻那谁和妻子打德律风的腻歪声，再再隔邻那谁深夜下班回来的摔门声，全都听得一览无余。

新规出台后，相关专家暗示，存期近合理。群租现象的呈现和风行，源于一些特殊群体的现实需求，环节是若何对其进行规范，避免激发各类社会问题。

好吧，先作一下引见。我是一名群租客（捧首，诸位莫打），因而非分特别关心群租方面的旧事。细细算来，群租糊口曾经快两年，此中辛酸，真的只要本人体味。

以下是这个群租客的来信：

客岁8月23日，在听取社会各方看法后，经杭州市常委会通过的《杭州市物业办理条例（修订草案）》，采用“暖和”措辞，通篇没有呈现群租条目，而是通过规范业主或利用人相关行为，遏制群租的各种乱象。