需求兴旺

便利之举

按照英国社区与处所部发布的数据，2008年至2009年英格兰的家庭住房具有率为68％。不外，因为流动生齿多、房价较贵和住房典质贷款门槛较高，伦敦的家庭住房具有率大大低于英格兰的平均程度，方才跨越60％。也就是说，有快要40％的家庭靠租住私家室第或、非营利性室第协会供给的廉租房处理住房问题。

大伦敦包罗金融城和32个区，总生齿约770万，是欧盟生齿最多的城市。伦敦是世界出名的金融、贸易和创意核心，有来自全国和世界各地的精英人士在此创业、成长，圆他们的成功梦。伦敦仍是世界高教核心之一，全日制在校大学生达26万，此中海外留学生占五分之一。

一般而言，在伦敦租房的次要有四类人：海外人士、大学生、伦敦本市的无房户以及来自国内其他地域的英国人。伦敦本市的无房户和其他英国人有权向申请廉租房或租房补助，其现实租房价钱只要市场价的二分之一以至三分之一，这就大大减轻了他们的房钱压力。但海外人士和留学生就没有这么幸运了，他们不得不领取每周多达数百英镑的房钱。

在伦敦的外埠和海外大学生中，不到20％租住学校供给的宿舍，其他人不得不租赁专为学生设想的公寓或私家室第。伦敦北部因有多条地铁灵通及适合合租的房子较多，成为首屈一指的大学生聚居区；南部则因房钱廉价也吸引了不少大学生租户。近年来因为海外留学生越来越多，学生公寓求过于供，估量缺口达10万间，这对开辟商来说是个庞大商机。

吉恩是一位年薪两万英镑（约合20万元人民币）的教员，他从诺丁汉来到伦敦，在位于市核心的沃克斯霍尔租了一套廉租房，月房钱400英镑。他对本人的栖身前提很对劲。他说：“若是按照市场价，我是不成能住在这么好的处所的。”不外，因为打算大幅削减租房补助，这些本土英国人此后的日子也不会像以往那样滋养了。

很多人选择在伦敦租房还有其他一些缘由，如这里对外出租的衡宇根基上都家具齐全，能够拎包入住；一旦房钱和租期确定下来，租户与房主签定了租房和谈，房主违约的环境少少发生，租户没有什么后顾之忧；租房还便于经常改换工作等。

莱坊房地产经纪公司金融城租房部担任人霍尔在接管记者采访时暗示，他的绝大大都客户是来自欧洲的40岁以下年轻人，他们在金融城或地方商务区的金融机构工作，喜好离上班地址不远、地舆优胜的精美居处。他在阐发伦敦租房市场红火的缘由时说：“因为很多海外人士在伦敦工作，他们选择更具矫捷性的租房，而不是买房。租房几天时间就能办完，但买卖房产却需要好几个月的时间。”

本年以来，伦敦住房租赁市场特别红火，金融危机导致为对外出租而投资购房者削减，但住房典质贷款的高门槛把更多的初次购房者推入租房者的步队。跟着2012年伦敦奥运会日益临近以及英国大幅提高本国大学生的膏火，租房者步队势必进一步强大，伦敦住房租赁市场的繁荣趋向料难改变。

位于伦敦主城区的金融城和金丝雀船埠的地方商务区是白领和海外专业人士聚居区，也是租房市场潜在客户最多的处所之一。英国大型房产中介莱坊房地产经纪公司的研究显示，金融城48％的租户是海外人士，跨越伦敦当地租户，后者占40％。研究成果还表白，金融城里接管周房钱400英镑以上的高端租户较多，占23％。

新华网伦敦10月25日电（记者郭瑞）徘徊在英国首都伦敦的次要街道上，一家家中介公司的租房招贴画不时映入眼皮；而在一栋栋低层室第外面，经常能看到标明有房出租的夺目招牌。住房租赁现在曾经撑起伦敦房地产市场的半壁山河，也是这个国际化大都会赖以和成长的主要根本。